Top Lage! Herrliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen

Objektbeschreibung:

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist durch die großen Fensterfronten hell und freundlich.
Sie bietet Ihnen einen hellen Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen separaten Küchenbereich mit Einbauküche. Die Küche bietet Ihnen viel Stauraum, hier ist auch die Waschmaschine integriert. Platz für einen Trockner und weiterer Stauraum finden Sie in der angrenzenden Hauswirtschaftsnische. Der großzügige Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die darüberliegende Ebene ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen; dieses Zimmer kann als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest, die anderen Räume hatten Teppichböden. Da diese alten Bodenbeläge bereits entfernt wurden, können Sie nun die Wohnung ganz neu gestalten.

Der Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster auf der Gebäuderückseite wurde von der Gemeinschaft beschlossen und soll kurzfristig zur Ausführung kommen.

Die Wohnung eignet sich auch ideal für einen Kapitalanleger, da diese derzeit leer steht.

Ein separater Kellerraum im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, womit Sie die vorletzte Etage erreichen können und nur noch wenige Treppenstufen bis zur Ihrer Wohnung gehen müssen.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen. Dieser Wohnung ist kein separater Stellplatz zugeordnet – vor dem Haus stehen jedoch zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Für € 26,–/Jahr kann auch ein Bewohnerparkausweis beantragt werden.

Lagebeschreibung:

Die im 3. Obergeschoss gelegene Maisonett-Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Ebingen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Läden, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants usw.

Energieausweis:

Verbrauch, 80 kWh/(m².a), C, Erdgas, Baujahr 1991

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2093
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 248.500 € 
Provision für Käufer: 3,48 % v. Brutto-Verkaufspreis
Lage: 72458 Albstadt-Ebingen
Energietyp: Verbrauch
Befeuerung: Erdgas
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 139,68m²
Etage: 3
Baujahr: 1991
Aufzug Balkon Einbauküche Abstellraum
Heizungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 80