Sonniges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Balingen-Ostdorf!

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen folgende Highlights:

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang auf der Vorderseite des Gebäudes. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit idealen Stellmöglichkeiten und Verbindungen zu jedem Zimmer auf diesem Geschoss.

Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassenbereich in Südwest-Ausrichtung. Unmittelbar angrenzend gelangen Sie in den Küchen-/Essbereich mit Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie das im Jahr 2014 sanierte Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer sowie ein noch nicht ausgebautes Zimmer.

Dieser Teil des Dachgeschosses kann nachträglich zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie ein nachträglich ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung.

Das Haus wird derzeit über Elektronachtspeicheröfen beheizt, welche in den 90er Jahren erneuert wurden. Im Jahr 2020 wurden im gesamten Haus neue 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoffausführung eingebaut.

Das Highlight des Hauses dürfte jedoch der große, ebenerdige Gartenbereich links dem Haus sein. Dieser lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Verweilen und zum Spielen.

Vor oder auch neben dem Gebäude stehen Ihnen Stellplätze zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Carport oder auch eine Garage könnte linksseitig des Hauses errichtet werden.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Wohnlage von Balingen-Ostdorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem in Kürze mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 ideal.

Das Stadtzentrum von Balingen erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

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Objekt ID: DJ2223
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 419.000 
Provision für Käufer: 2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Energietyp: Bedarf
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 180,2
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 22.05.2032