Seltene Gelegenheit!
Büro-/Praxiseinheit auf einer ganzen Etage zu vermieten

Objektbeschreibung:

Diese repräsentative helle Gewerbeetage bietet Ihnen folgende Möglichkeiten:

a) Sie mieten die komplette Etage mit insgesamt ca. 320m² oder

b) Sie mieten eine Teilfläche mit:

 - Einheit links ca. 80 m² oder
 - Einheit Mitte ca. 132 m² oder
 - Einheit rechts ca. 110 m² 

Ein Architekt hat die Räumlichkeiten mit diesen Varianten einmal vorgezeichnet. Die Einheiten sind im beigefügten Grundrissplan farblich gekennzeichnet. Die Aufteilung ist aber jederzeit variabel. Die Ausstattung der Räumlichkeiten wird nach Ihren Vorstellungen ausgeführt.

Die Räumlichkeiten eignen sich zu Bürozwecken, als Arzt- oder Zahnarztpraxis, als Physiotherapie-Praxis, als Unterrichtsräume für Seminare usw. Parkplätze sind z.T. direkt vor dem Gebäude oder aber Sie und Ihre Mitarbeiter parken auf dem großen Balisana-Parkplatz in ca. 50 m Entfernung.

Lagebeschreibung:

Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftshauses in zentraler Lage von Balingen. In dem sogenannten „Balisanahaus“ sind verschiedene Firmen, wie Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater, Landratsamt/ Zulassungsstelle und ein Bildungszentrum ansässig.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Balinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Euronics, B2-Biomarkt, Optik Metzger, die Zentrale der Sparkasse, der Bahnhof, der Busbahnhof. Die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (in 45 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen und die neue Messe) und dem Bodensee (über A81 in 60 Minuten in Konstanz).

Energieausweis:

Daten sind beantragt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2184
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: € 2.416 zzgl. MwSt. + NK  
Nebenkosten: € 370 zzgl. MwSt. 
Gesamtmiete: € 2.786 zzgl. MwSt. 
Provision für Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Gewerbeeinheiten: 5
Zimmer: 12
Grundfläche: ca. 322,13 m²
Gesamtfläche: ca. 322,13 m²
Etage: 3. OG
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz/Carport Gäste-WC Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentral