Seltene Gelegenheit! Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schömberg!

Objektbeschreibung

Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

(ca. 1052 m²) wurde 1984 gebaut. Ca. 5 Jahre nach der Baufertigstellung wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die Aufteilung der einzelnen Geschosse können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschoßes. Zuvor steht Ihnen im Eingangsbereich noch ein separates WC zur Verfügung.

Über den Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Untergeschoß sowie das Dachgeschoß.

Auf der linken Seite befindet sich der Ess- und Küchenbereich mit einer Einbauküche – diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Aus dem Ess- und Küchenbereich als auch aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung. Von dieser Terrasse aus haben Sie direkten Zugang in den rießigen Gartenbereich.

Hier steht Ihnen genügend Fläche zum Spielen mit den Kindern zur Verfügung.

Weiter bietet ein Holzkachelofen in dem Ess-und Küchenbereich als auch dem Wohnzimmer eine angenehme Wärme für kalte Tage. Sämtliche Räume im Erdgeschoß sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Neben dem Essbereich gelangen Sie in das großzüge Wohnzimmer mit hellen Fensterfronten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit separatem Ankleidebereich (Durchgangszimmer), das Badezimmer mit Tageslicht, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche sowie das Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschoß des Hauses befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einer Dusche und einem Handwaschbecken. Aus zwei dieser Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC auf diesem Stockwerk zur Verfügung.

Im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß sind sämtliche Räume gefliest. Im Dachgeschoß sind die Zimmer mit einem Korkboden ausgestattet – der Duschbereich ist ebenfalls gefliest.

Im Untergeschoß des Hauses steht Ihnen neben einem großzügigen Hobbyraum zwei Abstellräume als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Weiter befindet sich der Heiz- und Ölllagerraum im Untergeschoß.

Über eines dieser Zimmer erreichen Sie die Werkstatt, welche sich unterhalb der Doppelgarage befindet.

Über die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie zu Ihrer Doppelgarage. Auf der rechten Seite neben der Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze zur Verfügung

Lagebeschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück liegt im beliebten Wohngebiet „Kochenwinkel“ von Schömberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energieausweis

Bedarf, Ab 01.05.2014, 124,1 kWh(m²a), Öl, 1985, gültig bis 21.04.2031

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2159
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 465.000 
Provision für Käufer: 2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Zimmer: 7
Garage Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum
Heizungsart: Öl-Zentral
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf (Heizung): 124,1
Art des Energieausweises: Verbrauch