Modernes Reiheneckhaus mit wunderschön angelegtem Gartenbereich in Filderstadt-Bonlanden

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden wird Sie mit dem gut durchdachten Grundriss sowie dem sehr gepflegten Zustand begeistern.

Über den geräumigen Dielen/Flurbereich gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Eine Holzwendeltreppe führt Sie in das Erdgeschoß in den offenen und großzügigen Wohn/Ess/Küchenbereich. Der offene Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Einbauküche enthält Marken-Elektrogeräte. Hier empfinden Sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Genießen Sie den Abend beim gemeinsamen Kochen und Verweilen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Südwestausrichtung sowie in den Gartenbereich.
Ein wahres Paradies für Kinder oder für Gartenliebhaber!
Der Holzofen (4 kw Nennleistung – Baujahr 2015) im Wohnzimmer passt ideal in den offenen Wohn/Essbereich und sorgt für ein wohliges Raumklima in der kalten Jahreszeit.

Über die Wendelholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelhandwaschbecken.
Das Tageslichtbad verfügt zudem über ein Oberlicht, welches dem Badezimmer eine durchgehende Helligkeit verschafft.
Ein Schlafraum ist mit einem kleinen aber hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch zwei weitere Räume im Untergeschoss des Hauses, welche als Keller, Wasch-, Heiz- und Technikraum genutzt werden können.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist ebenfalls über das Untergeschoß bzw. den Eingangsbereich direkt mit dem Haus verbunden und erreichbar.

Lagebeschreibung;

Dieses traumhafte Reiheneckhaus befindet sich in zentrumsnaher, schöner Lage von Filderstadt-Bonlanden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar.

Energieausweis:

Endenergieverbrauch 28,6 kWh/(m².a)A+, Strom, gültig bis 05.07.2031

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2165
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 698.500 
Provision für Käufer: 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Befeuerung: Fußbodenheizung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 111,33m²
Grundstücksfläche: ca. 210m²
Etagen: 3
Baujahr: 2001
Objektzustand: neuwertig/gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentral + Luft/Wasser-Wärmepumper
Befeuerungsart: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergieverbrauchs: 28,6
Art des Energieausweises: Verbrauch