Lichtdurchflutete großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage am neuen „Gartenschaupark“

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete großzügige
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95m². Eine moderne hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten. Vom Küchenbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf den halbüberdachten Südbalkon. Hier können Sie an sonnigen Sommerabenden Ihren Abend ausklingen lassen, mit Blick in einen liebevoll angelegten Garten. Weiter geht es mit dem großzügigen Wohnzimmer, hier ist genügend Platz für einen Essbereich. Es besteht die Möglichkeit diesen Raum in einen weiteren Raum (3. Zimmer) zu unterteilen, hier wäre der Vermieter bereit die anfallenden Kosten zu übernehmen. So hätten Sie bei Interesse einen weiteren Raum zur Verfügung. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt – Küche, Badezimmer und WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Das Badezimmer besteht aus einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken mit Badmöblierung. Ein separates WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kellerraum im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet, ebenso steht Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeordnet.
Ein Hausmeister und eine Reinigungskraft kümmern sich um die Winter- und Reinigungsarbeiten am und im Haus, so müssen Sie sich praktisch um nichts kümmern.
In dieser Wohnung sind leider keine Haustiere erwünscht.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses in Balingen. Sie liegt in ruhiger Zentrumslage direkt am Gartenschaupark. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Balinger Innenstadt und in knapp 10 Minuten das Zollernalbklinikum fußläufig.

Energieausweis:

Bedarf, 120 kWh/(m²*a), D, Gas, 1964/2013, gültig bis 06.04.2030

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2163
Verfügbar ab: ab 15.06.2021
Miete: € 950 + NK + 2 Stellplätze  
Nebenkosten: € 225  
Miete Stellplatz/Carport: zwei Stellplätze für je 30 € 
Gesamtmiete: € 1.175 inkl. NK & 2 Stellplätze 
Kaution: 2 MM
Befeuerung: Gas
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 95m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: neu saniert
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 120 kwH
Art des Energieausweises: Bedarf