Lassen Sie sich überraschen! Top-Wohnhaus mit Doppelgarage im schönen Bad Imnau!

Objektbeschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 251 m², auf das Wohnhaus entfallen ca. 150 m², auf das separate Appartement ca. 36 m² und auf die Ferienwohnung ca. 63 m².
Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Hanggeschoss:

  • Abstellraum
  • Heizraum mit Öllager und Waschmaschinenanschluss
  • Ferienwohnung mit:

Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer, gemütliche Wohndiele, schicke Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Erdgeschoss:

  • Diele mit Garderobe
  • Küche mit schicker Einbauküche
  • Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zum teilweise überdachten Freisitz
  • Kinderzimmer – wird aktuell als Ankleide genutzt
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Dachgeschoss:

  • Studio mit Sauna
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Appartement mit separatem Eingang:

  • Ein-Zimmer-Appartement mit Küche und Dusche/WC
  • Doppelgarage

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt auf einem Hanggrundstück in einem beliebten Wohngebiet in Bad Imnau.

Bad Imnau ist der einzige Kurort im Zollernalbkreis. Er liegt ca. 400m hoch und hat ca. 575 Einwohner.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium befinden sich im ca. 9km entfernten Haigerloch.

Bad Imnau und Haigerloch haben ein reges Vereinsleben.

Energieausweis

Endenergiebedarf, 123,5 kWh(m²a), Öl-Zentral, D, gültig bis 14.04.2031

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2152
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 480.000 
Provision für Käufer: 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Energietyp: Bedarf
Befeuerung: Öl
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 251m²
Grundstücksfläche: 565m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum
Heizungsart: Öl-Zentral
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 123,5
Art des Energieausweises: Bedarf