Ladengeschäft in zentraler Lage von Balingen!

Beschreibungstext

Hier handelt es sich um eine attraktive Verkaufsfläche mit großzügiger Schaufensterfront.
Die Fläche beträgt ca. 249 m² auf einer Ebene, ein kleines Büro und ein WC sind vorhanden. Zur Bürofläche stehen Ihnen auch zwei Stellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese gepflegten Verkaufsräume befinden sich in absoluter Top-Lage von Balingen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Euronics, B2-Biomarkt, Optik Metzger, die Zentrale der Sparkasse, der Bahnhof, der Busbahnhof u.v.m., sowie Cafès und Bars. Aus diesem Grunde ist die Bahnhofstraße wohl die frequentierteste Straße von Balingen, hier werden Sie gesehen!
Außerdem sind in der Bahnhofstraße auf beiden Seiten Parkplätze, so dass der Kunde bei Bedarf direkt vor dem Laden parken kann. Die Friedrichstraße mit der beliebten Fußgängerzone ist nur ein paar Meter entfernt.
Die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (in 45 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen und die neue Messe) und dem Bodensee (über A81 in 60 Minuten in Konstanz).

Energieausweis

Energieverbrauch, 226 kWh(m²a), Gas, Baujahr 2008

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2019
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Miete: 2.980 € zzgl. MwSt. + NK  
Nebenkosten: 350 € zzgl. MwSt. 
Gesamtmiete: 3,862,80 € 
Provision für Mieter: 2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Lage: 72336 Balingen
Wohnfläche: ca. 240 m²
Stellplatz/Carport
Heizungsart: Gasheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wert des Endenergieverbrauchs: 226
Art des Energieausweises: Verbrauch