Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Spitzenlage

Objektbeschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 264 m², daraus entfällt auf das Hallenbad ein Anteil von ca. 44 m² und für die Einliegerwohnung ca. 50 m². Die Balkone und die Terrassen sind nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Hanggeschoss:

•              Hallenbad mit Zugang in den Garten. Über eine Treppe gelangen

               Sie in den Technikraum, der sich unter dem Becken befindet.

•              Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Sauna mit WC,

                Vorratskeller

                Einliegerwohnung

                Flur, Badezimmer/WC, Küche mit älterer Einbauküche,

                Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse

Erdgeschoss:

•              Windfang mit Zugang zum früheren Untersuchungszimmer: Aus

                diesem Raum könnte man ein nützliches Allzweckzimmer für

                Garderobe, Schuhe, Putzmittel etc. einrichten. 

•              Glasabschluss zum Wohnbereich

•              Garderobe mit Gäste-WC

•              Küche mit älterer Einbauküche und kleiner Speisekammer

•              herrlicher offenes Wohn-/Esszimmer (über 50 m²) mit Zugang zur

               Terrasse

•              Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Kinderzimmer,

                ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit  

                Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC

•              Treppenhaus ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:

•              offene Galerie mit Zugang zum nachträglich angebauten

                Balkon

•              kleines Arbeitszimmer

•              2 Kinderzimmer

•              Balkon

Das Haus wurde vom renommierten Architekturbüro Max Staiger nach den Wünschen der Bauherren geplant und in massiver Bauausführung errichtet.

Herr Staiger führte auch die Bauleitung aus. Es wurde sehr viel naturbelassenes Holz für den Innenausbau verwendet und dadurch hat dieses Haus einen warmen, gemütlichen Charakter.

Es ist zwischenzeitlich ein wenig in die Jahre gekommen. so dass der neue Eigentümer anstehende Renovierungen nach eigenem Geschmack durchführen kann.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt auf einem Hanggrundstück in einem der beliebtesten Wohngebiete von Albstadt-Ebingen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Ebingen mit allen Läden, Märkten, Ärzten, Apotheken, Banken usw.

Energieausweis

Endenergiebedarf, Ab 01.05.2014, D, Gas – gültig bis 13.05.2032

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objekt ID: DJ2216
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 598.000 
Provision für Käufer: 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 264 m²
Grundstücksfläche: 689 m²
Gesamtfläche: 264 m²
Baujahr: 1980
Garage Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 110,5
Art des Energieausweises: Bedarf