2-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage von Balingen-Endingen!

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist gepflegt und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen übernommen werden. Es liegen größtenteils helle Fliesen, lediglich das Schlafzimmer hat einen Laminatboden.

Die Ausstattung des Badezimmers ist ordentlich, sie entspricht dem Baujahr. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den schönen Südwest-Balkon mit Panoramablick auf Balingen und die Berge. Durch die große Fensterfront genießen Sie diesen Blick sogar vom Sofa aus!

Im Jahr 2016 wurden die alten Holzfenster im ganzen Gebäude gegen neue weiße Kunststoff-Fenster ausgetauscht und das Dach wurde neu isoliert. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.

Die Bewohner des Hauses erledigen die sog. „Kehrwoche“ im turnusmäßigen Wechsel.

Zur Wohnung gehört ein Doppel-Carport. Einer dieser Stellplätze ist für € 30,– monatlich vermietet, das Mietverhältnis kann bei Bedarf mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

-Flur

-Schlafzimmer

-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und

 Waschmaschinenanschluss

-Abstellraum

-Wohn-/Esszimmer mit Nische für die Küche

-Südbalkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen in herrlicher Ortsrandlage mit Panoramablick nach Balingen. Man wohnt sehr ruhig, ist aber dennoch in wenigen Minuten über die B 27 in Balingen und zum Einkaufen „Auf Gehrn“.

Energieausweis

Energieverbrauch 166 kWh/(m²a) Öl

Objekt ID: DJ2138
Kaufpreis: 139.500 € 
Provision für Käufer: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 55 m²
Baujahr: 1992
Garage Balkon Einbauküche Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 166
Art des Energieausweises: Verbrauch